Estimation théorique
Rue des Vosges,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vosges,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-01 | 17 | RUE DES VOSGES | 4 | 75 | 328 | 376000€ | 5013€ |
2022-06-28 | 19 | RUE DES VOSGES | 4 | 73 | 333 | 357000€ | 4890€ |
2020-10-09 | 9 | RUE DES VOSGES | 5 | 96 | 561 | 397100€ | 4136€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DES VOSGES | 3 | 39 | 165 | 223200€ | 5723€ |
2021-02-17 | 56 | BD ALSACE LORRAINE | 9 | 244 | 226 | 575000€ | 2357€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES VOSGES | 4 | 60 | 326 | 355000€ | 5917€ |
2020-07-08 | 40 | RUE DES VOSGES | 4 | 68 | 245 | 335000€ | 4926€ |
2022-03-23 | 36 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 2 | 67 | 122 | 294000€ | 4388€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 34 | 214 | 180000€ | 5294€ |
2023-02-08 | 95 | AV DES ABBESSES | 6 | 159 | 621 | 630000€ | 3962€ |
2019-08-06 | 113 | AV DES ABBESSES | 7 | 113 | 490 | 330000€ | 2920€ |
2021-12-10 | 30 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 83 | 325 | 315000€ | 3795€ |
2022-03-14 | 36 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 119 | 500 | 460000€ | 3866€ |
2019-11-14 | 19 | RUE MASSENET | 3 | 61 | 204 | 333000€ | 5459€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 5 | 77 | 338 | 300000€ | 3896€ |
2019-07-16 | 5 | RUE MASSENET | 5 | 128 | 284 | 430000€ | 3359€ |
2019-09-28 | 12 | AV DES BUTTES CHAUMONT | 3 | 34 | 182 | 220000€ | 6471€ |
2019-08-27 | 91 | AV DES ABBESSES | 6 | 120 | 384 | 414000€ | 3450€ |
2022-01-18 | 1 | AV D IENA | 4 | 110 | 398 | 364000€ | 3309€ |
2020-02-26 | 44 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 93 | 359 | 405000€ | 4355€ |
2021-04-06 | 3 | RUE MASSENET | 7 | 125 | 401 | 465000€ | 3720€ |
2021-10-15 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 550000€ | 2957€ |
2020-11-04 | 14 | RUE MASSENET | 7 | 186 | 489 | 605000€ | 3253€ |
2020-09-18 | 86 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 484 | 344000€ | 3822€ |
2022-02-07 | 43 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 407 | 445000€ | 5855€ |
2021-07-15 | 1 | RUE MASSENET | 4 | 91 | 438 | 399990€ | 4395€ |
2021-07-02 | 8 | RUE MASSENET | 6 | 96 | 435 | 515000€ | 5365€ |
2022-07-27 | 6 | RUE MASSENET | 5 | 108 | 518 | 628000€ | 5815€ |
2022-08-26 | 96 | AV DES ABBESSES | 3 | 90 | 634 | 430000€ | 4778€ |
2022-04-13 | 39 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 408 | 429000€ | 3545€ |
2019-12-12 | 8 | RUE RABELAIS | 8 | 127 | 320 | 375000€ | 2953€ |
2022-02-04 | 7 | RUE RABELAIS | 4 | 79 | 301 | 299000€ | 3785€ |
2022-11-17 | 95 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 47 | 402 | 300000€ | 6383€ |
2020-04-14 | 6 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 54 | 408 | 260000€ | 4815€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 65 | 363 | 270000€ | 4154€ |
2021-01-05 | 10 | RUE RABELAIS | 3 | 45 | 312 | 230000€ | 5111€ |
2019-11-28 | 9 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 67 | 0 | 175000€ | 2612€ |
2022-06-02 | 58 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 574 | 371400€ | 4643€ |
2022-07-29 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 665000€ | 5451€ |
2022-08-02 | 77 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 122 | 482 | 790907€ | 6483€ |
2019-09-10 | 3 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 3 | 61 | 363 | 271000€ | 4443€ |
2020-09-11 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 320000€ | 3902€ |
2022-08-29 | 4 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 82 | 241 | 405000€ | 4939€ |
2021-07-27 | 52 | AV MARTYRS DE CHELLES | 2 | 48 | 312 | 230000€ | 4792€ |
2023-06-09 | 2 | RUE FERDINAND DOSMOND | 5 | 90 | 300 | 499000€ | 5544€ |
2020-10-27 | 73 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 95 | 599 | 375000€ | 3947€ |
2021-01-20 | 7 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 40 | 344 | 288010€ | 7200€ |
2021-07-08 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 3 | 58 | 76 | 285000€ | 4914€ |
2022-12-02 | 42 | RUE BERTEAUX | 4 | 85 | 320 | 370000€ | 4353€ |
2023-03-17 | 13 | AV D IENA | 5 | 138 | 345 | 632330€ | 4582€ |
2023-05-23 | 86 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 67 | 486 | 370000€ | 5522€ |
2022-12-02 | 92 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 89 | 486 | 600000€ | 6742€ |
2022-09-12 | 3 | RUE FERDINAND DOSMOND | 4 | 78 | 200 | 269640€ | 3457€ |
2020-09-29 | 4 | RUE AUGUSTE LAURENT | 4 | 74 | 300 | 315000€ | 4257€ |
2020-12-23 | 42 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 120 | 317 | 515000€ | 4292€ |
2019-08-28 | 12 | AV D IENA | 6 | 138 | 306 | 229000€ | 1659€ |
2020-10-06 | 12 | AV D IENA | 6 | 138 | 306 | 335000€ | 2428€ |
2021-04-02 | 6 | AV ARTHUR DE SMET | 5 | 110 | 432 | 441000€ | 4009€ |
2019-06-05 | 70 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 860 | 450000€ | 5000€ |
2022-08-31 | 2 | RUE BERANGER | 2 | 82 | 275 | 126540€ | 1543€ |
2019-07-18 | 12 | RUE AUGUSTE LAURENT | 4 | 73 | 237 | 277000€ | 3795€ |
2022-05-02 | 67 | AV DES ABBESSES | 4 | 96 | 500 | 805700€ | 8393€ |
2019-12-16 | 3 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 97 | 412 | 375000€ | 3866€ |
2019-06-20 | 5 | AV ROBERT MAGISSON | 3 | 62 | 480 | 299000€ | 4823€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 65 | 222 | 389000€ | 5985€ |
2021-03-30 | 62 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 430 | 348100€ | 5119€ |
2020-01-30 | 65 | AV DES ABBESSES | 5 | 136 | 500 | 540410€ | 3974€ |
2023-05-05 | 3 | RUE BERANGER | 4 | 55 | 301 | 368000€ | 6691€ |
2020-09-18 | 13 | AV D AUSTERLITZ | 5 | 157 | 526 | 457000€ | 2911€ |
2022-06-24 | 13 | RUE BUIRETTE | 6 | 164 | 405 | 520200€ | 3172€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 255 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-19 | 2 | AV ROBERT MAGISSON | 5 | 95 | 432 | 440000€ | 4632€ |
2021-04-13 | 32 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 215 | 350000€ | 5833€ |
2021-08-31 | 15 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 59 | 0 | 204000€ | 3458€ |
2021-07-19 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 2 | 49 | 302 | 255000€ | 5204€ |
2021-06-25 | 63 | AV DES ABBESSES | 4 | 100 | 398 | 260000€ | 2600€ |
2021-07-26 | 60 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 393 | 175000€ | 2465€ |
2021-09-08 | 13 | RUE AUGUSTE LAURENT | 2 | 36 | 365 | 255000€ | 7083€ |
2022-08-03 | 17 | AV ARTHUR DE SMET | 4 | 114 | 457 | 492540€ | 4321€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BERANGER | 4 | 68 | 100 | 415000€ | 6103€ |
2020-06-12 | 25 | IMP EMILIE | 4 | 71 | 402 | 286000€ | 4028€ |
2022-10-24 | 26 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 72 | 313 | 331520€ | 4604€ |
2022-11-18 | 18 | RUE DES ANEMONES | 5 | 105 | 247 | 430217€ | 4097€ |
2020-06-03 | 31 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 82 | 312 | 340000€ | 4146€ |
2022-11-14 | 61 | AV DES ABBESSES | 4 | 70 | 500 | 470000€ | 6714€ |
2019-08-29 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 376000€ | 4178€ |
2023-06-30 | 59 | AV DES ABBESSES | 4 | 90 | 500 | 514500€ | 5717€ |
2022-07-28 | 18 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 100 | 465 | 390000€ | 3900€ |
2022-12-08 | 10 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 125 | 300 | 500700€ | 4006€ |
2019-07-15 | 52 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 117 | 490 | 395000€ | 3376€ |
2021-02-19 | 27 | AV MARTYRS DE CHELLES | 6 | 155 | 360 | 443000€ | 2858€ |
2021-05-12 | 4 | AV DE VALMY | 6 | 124 | 408 | 550000€ | 4435€ |
2020-08-25 | 53 | AV DES ABBESSES | 5 | 119 | 184 | 422000€ | 3546€ |
2020-10-16 | 11 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 82 | 532 | 495000€ | 6037€ |
2019-06-21 | 19 | IMP EMILIE | 3 | 90 | 322 | 262000€ | 2911€ |
2021-02-01 | 24 | AV D IENA | 5 | 111 | 351 | 466000€ | 4198€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 112 | 500 | 550000€ | 4911€ |
2022-01-10 | 20 | RUE AGENT SCHOENFELD | 4 | 80 | 389 | 610000€ | 7625€ |
2021-03-19 | 24 | RUE BERTEAUX | 3 | 65 | 404 | 415000€ | 6385€ |
2023-01-20 | 17 | IMP EMILIE | 5 | 100 | 368 | 470000€ | 4700€ |
2022-07-21 | 50 | AV GEORGES DIGOY | 7 | 139 | 469 | 181440€ | 1305€ |
2021-06-18 | 17 | RUE BERANGER | 2 | 55 | 302 | 229000€ | 4164€ |
2019-09-09 | 16 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 65 | 627 | 240000€ | 3692€ |
2019-09-27 | 51 | AV DES ABBESSES | 3 | 60 | 573 | 357000€ | 5950€ |
2019-07-12 | 22 | RUE BERTEAUX | 4 | 100 | 400 | 463000€ | 4630€ |
2023-04-12 | 17 | AV D EYLAU | 3 | 45 | 179 | 260000€ | 5778€ |
2022-09-29 | 16 | BD ALSACE LORRAINE | 6 | 135 | 351 | 524326€ | 3884€ |
2020-01-31 | 49 | AV DES ABBESSES | 5 | 80 | 590 | 390000€ | 4875€ |
2022-05-18 | 3 | AV DE MARENGO | 5 | 106 | 409 | 406700€ | 3837€ |
2020-04-22 | 79 | AV JEHAN DE CHELLES | 6 | 157 | 533 | 524310€ | 3340€ |
2022-06-22 | 13 | IMP EMILIE | 6 | 125 | 501 | 542100€ | 4337€ |
2019-12-04 | 18 | RUE BERANGER | 3 | 56 | 346 | 285000€ | 5089€ |
2021-06-04 | 26 | AV ARTHUR DE SMET | 2 | 56 | 204 | 222000€ | 3964€ |
2021-08-30 | 17 | RUE BERTEAUX | 3 | 55 | 160 | 297240€ | 5404€ |
2021-01-29 | 14 | BD ALSACE LORRAINE | 5 | 120 | 494 | 470000€ | 3917€ |
2021-09-28 | 19 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 64 | 355 | 340000€ | 5313€ |
2023-05-11 | 32 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 144 | 500 | 580000€ | 4028€ |
2022-02-09 | 7 | RUE ROGER BONNAND | 5 | 85 | 340 | 373000€ | 4388€ |
2021-06-04 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 42 | 85 | 242860€ | 5782€ |
2019-12-20 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 134 | 681 | 488000€ | 3642€ |
2022-03-23 | 44 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 106 | 599 | 655700€ | 6186€ |
2021-11-26 | 16 | RUE BERTEAUX | 5 | 133 | 360 | 525000€ | 3947€ |
2021-12-02 | 80 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 70 | 515 | 331000€ | 4729€ |
2023-04-28 | 2 | RUE AGENT SCHOENFELD | 3 | 60 | 86 | 250000€ | 4167€ |
2019-07-18 | 12 | AV MARTYRS DE CHELLES | 3 | 60 | 143 | 329925€ | 5499€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 7 | 166 | 720 | 585000€ | 3524€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DEJAZET | 3 | 61 | 292 | 237000€ | 3885€ |
2019-05-21 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 135000€ | 1849€ |
2021-07-05 | 13 | RUE BERTEAUX | 4 | 73 | 197 | 150000€ | 2055€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 363 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-30 | 49 | AV GEORGES DIGOY | 4 | 100 | 453 | 505000€ | 5050€ |
2020-07-17 | 9 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 89 | 385 | 375000€ | 4213€ |
2020-11-04 | 69 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 172 | 380 | 537500€ | 3125€ |
2022-07-07 | 69 | AV JEHAN DE CHELLES | 5 | 95 | 381 | 495000€ | 5211€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 84 | 413 | 260000€ | 3095€ |
2022-09-27 | 11 | AV DU DOCTEUR BLANCHET | 6 | 168 | 116 | 738546€ | 4396€ |
2022-11-14 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 260 | 285000€ | 4750€ |
2021-12-17 | 42 | AV GEORGES DIGOY | 6 | 123 | 795 | 619600€ | 5037€ |
2022-12-20 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 60 | 253 | 295750€ | 4929€ |
2020-06-08 | 65 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 57 | 740 | 364000€ | 6386€ |
2020-10-01 | 33 | AV ARTHUR DE SMET | 3 | 82 | 384 | 295000€ | 3598€ |
2019-10-08 | 70 | AV JEHAN DE CHELLES | 3 | 70 | 490 | 389000€ | 5557€ |
2021-12-30 | 11 | AV MARTYRS DE CHELLES | 4 | 80 | 392 | 461200€ | 5765€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BERTEAUX | 3 | 48 | 194 | 405000€ | 8438€ |
2021-04-01 | 34 | AV DES ABBESSES | 5 | 113 | 561 | 470000€ | 4159€ |
2021-03-12 | 17 | AV DE VALMY | 4 | 75 | 361 | 73500€ | 980€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DEJAZET | 5 | 130 | 500 | 440000€ | 3385€ |
2021-01-22 | 32 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 94 | 500 | 499000€ | 5309€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 96 | 341 | 438000€ | 4563€ |
2021-01-20 | 36 | AV ARTHUR DE SMET | 4 | 60 | 385 | 285000€ | 4750€ |